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開賓館(旅館)需要多少錢?開賓館的風險分析

發布時間:2017-12-18 14:58:51 瀏覽量:6142
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    開賓館的風險分析一:

    成本的控制對于開賓館來說是至關重要的,為什么同樣是開一家賓館有人能夠花很少的錢而有些人卻需要各種貸款呢?這與是否會控制成本是有很大關系的。投資成本可以分為四大類:

    建筑物成本

    建筑物成本一般按每平方米價格計算。這項成本的高低,和不同地區、城市的物業價格水平有關。

    非建筑物成本

    非建筑物成本的內容包括家具、固定裝置、設備、管道鋪設、路面修筑等。這項大類成本的高低,和賓館投資的檔次有關。

    軟成本

    軟成本包括酒店項目整個建設、籌建期的法律咨詢費、設計費、籌資成本、險費、營業準備費用、開業 資本金。這項成本的高低,和賓館的建設周期、籌建負責人是否有關。

    土地成本

    土地成本高低,和賓館建造所在的城市、選擇的具體地段有關。

    以上四類成本之和構成賓館的投資總成本。投資總成本控制得當,和賓館的規模、檔次匹配,是賓館實現投資率目標的前提。如果成本控制不當的話那就很難獲得。

    開賓館的風險分析二:

    因為現在開賓館的人是越來越多,競爭力也變得極其激烈,如果在經營上沒有很好的方法的話很有可能就會被淘汰,所以一定要讓自己的賓館具有很突出的優勢,比如價格上的優勢,地理上的優勢,服務上的優勢,又或者是在裝修上選擇不一樣的風格來吸引更多的消費者,具有核心競爭力是至關重要的。

    開賓館的風險分析三:

    如果是選擇加盟一家賓館的話,雖然加盟賓館具有很大的優勢,擁有會員以及很強大的集團實力,并且還能傳授你運營管理賓館的成功經驗,統一裝修,集體采購,成本會降低,只要你交了加盟費就會全方位為你服務,但是我們選擇品牌不當的話很有可能就會被卷入連鎖賓館的弊端當中,一家出現了負面新聞其他加盟店都會受到影響,所以選擇一個好的連鎖賓館品牌是要慎重考慮和調查的,好是實地考察。

    關于開賓館的風險分析就到這里,下面再給大家介紹一下開旅館需要多少錢?以尚客優為例,尚客優連鎖酒店的定位是三線城市,加盟費包含了:特許經營加盟費1800元一間,工程咨詢費3萬元,設計費3.5萬元,商標許可使用費是月營業額*4.5%,軟件使用費是2萬元 一套,軟件維護費800元一個月,輸送客源費10元/間夜,會員管理費為會員消費金額*1%,特許經營證金3萬元,接受翻牌酒店單間改造費用3.5萬元。有著2000多家分店管理經驗的尚客優,深諳三線酒店市場。

    于其他連鎖酒店,尚客優連鎖酒店的加盟費低一些。在對三線城市連鎖酒店的管理和發展中尚客優探索出了一套符合三線城市連鎖酒店發展的連鎖酒店管理體系,酒店加盟商獲得的加盟支持沒有打折扣反而更好。

    選擇一個好的連鎖賓館品牌也會降低其經營風險,所以在選擇一家連鎖酒店品牌的時候需要注意這幾點:1、調研物業情況、排房;2、調研客源情況,明確定位;3、調研周邊酒店的平均房價和出租率;4、了解各品牌加盟政策,一次性加盟費、每月扣點、crs間夜費等;4、預估投資總額和投資期等等。

    關于開旅館需要多少錢以及開賓館的風險分析就到這里,希望對大家能夠有所幫助。通過各種分析和調查,尚客優是個很不錯的選擇。
更多問題請留言咨詢: 開酒店需要多少錢? 酒店投資 酒店加盟投資測算 開賓館的利潤 酒店加盟費 加盟酒店需要多少錢?

*投資計算器預估結果僅供參考,不代表實質性判斷或承諾等,酒店投資因物業條件、選址、市場環境、城市發展情況等不同而存在差異。

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